Excelente Piso de estilo Frances puro, con frente ( Comedor y Living ) sobre calle Uruguay, y el contrafrente (3 Dormitorios) dá a la calle Guido. Reciclado a nuevo respetando los materiales, el estilo y estructura original. Fue construido alrededor de 1930 con muchos materiales importados de Francia, con instalación eléctrica y cañerías de agua corriente hechas a nuevo. El Edificio tiene un Frente de 10,35 mts a la Calle Uruguay (Recepción), y Contrafrente de 10 mts a la Calle Guido (Dormitorios).Techos altos (3,50 mts). Piso muy luminoso en todos los ambientes. Todas las puertas tienen manijas con frentes y boca llaves de estilo, en bronce pulido, siendo los herrajes de bronce franceses tipo balancín. Con llaves originales en bronce. Cerraduras alemanes originales. En las aperturas, ventanas y puertas francesas, existen herrajes de bronce con fallebas de fundición y guías en bronce pulido. Los pisos en toda la planta son de madera de Roble de Eslavonia con detalles de marqueteria en Caoba Africano. En el 4 Piso (Terraza cubierta y descubierta ) cada Piso tiene un departamento. El del 2 Piso es sobre la Calle Uruguay, ( tiene 28 m2, con 2 dormitorios, 1 baño con ducha hecho a nuevo. ( Puede utilizarse como Atelier, dormitorio/os para Huéspedes, Home office, SPA/GYM ), estos departamentos originalmente eran 2 Dependencias de Servicio con baño. DISTRIBUCION DE LOS AMBIENTES: Dormitorio Principal en suite sobre la calle Guido con gran vestidor (Walking Closet) hecho a medida . 2do Dormitorio a la calle Guido. 3er Dormitorio en Suite a la calle Guido con vestidor en madera de Cereso. 4 Dormitorio en Suite a un Aire y Luz muy luminoso. Todos los baños tienen ventanas grandes. Escritorio o 5 Dormitorio a un Aire y Luz luminoso. Los baños son amplios y luminosos, el Toilette de recepcion es muy amplio, el Piso tiene doble circulacion independizando a la recepcion de los dormitorios. En el doble living ( uno ventila sobre la calle Uruguay y el otro contiguo sobre el Aire y Luz lateral existente. Cada Living tiene una chimenea de mármol blanco de Carrara estatuario con frente en bajo relieve y sobre relieve, con interior en hierro de fundición, y con buen tiraje. El lateral del departamento orientado hacia la calle Juncal donde se ubica un living intimo o estar, tiene amplios ventanales y es muy luminoso. Sobre la calle Uruguay los ventanales son tipo puertas, originales franceses de 3 metros de altura, con fallevas de bronce importadas de Francia, del tipo balancin, y con balcones franceses que dan sobre la calle ). La Entrada de servicio tanto del Edificio como del Departamento es independiente. En la azotea tiene un Departamento al que se accede desde un amplio Hall de distribucion techado de 28 m2 de Superficie, de 2 Dormitorios con ventanas a la Calle Uruguay, con baño hecho a nuevo que puede utilizarse como Atelier, dormitorios de Servicio, Ambientes de estudio para hijos, GYM, etc . En la planta del 2 Piso tiene 1 Habitacion de Servicio y baño de Servicio. Lavadero cubierto. Se trata de un Edificio de 4 Plantas mas Terraza : Planta baja ( donde hay un Departamento ), y 3 pisos altos. Lo mas particular, y destacable del departamento es que el sol entra en algún momento durante el dia, directo por las ventanas en todos los ambientes, inclusive la cocina. Es tambien destacable el Ascensor Principal de época, revestido en madera fina. El Ascensor de Servicio es amplio. El Edificio tene Portero Electrico, Camaras de Vigilancia en el frente del Edificio y en el Palier Principal. LOS AMBIENTES: Palier Privado - Puerta Principal Blindada. Hall de Entrada - Living doble - Comedor - Estar intimo - 4/5 Dormitorios - Escritorio - Cocina - Antecocina - Comedor Diario - Dependencia de Servicio - Lavadero - Depto de 2 dorm con baño en azotea - Terraza descubierta común - Baulera individual. CARACTERISTICAS ADICIONALES: Todas la puertas interiores tienen manijas con frentes y bocallaves originales de estilo en bronce pulido, siendo los herrajes originales de tipo balancin, con llaves originales de bronce. Cerraduras alemanas originales.Tiene Caldera Central ( momentaneamente desactivada ) para calefaccion por radiadores, encontrandose las cañerias y radiadores en perfecto estado. Las aberturas, ventanas y puertas francesas, tienen herrajes de bronce con fallebas de fundicion y guias en bronce pulido. Los pisos en toda la planta son de madera de roble de Eslavonia con detalles de marqueteria en madera de caoba africano. En el doble Living existen dos hogares/chimeneas de marmol blanco de Carrara estatuario con frente bajo relieve, e interior de hierro fundido y buen tiraje. El lateral del Piso que esta orientado hacia la Calle Juncal tiene ventanas y es muy luminoso. La recepcion ( Comedor y Living ) que ventilan sobre la Calle Uruguay tiene ventanas del tipo puertas francesas de 3 metros de altura con balcones franceses. Ademas tiene Calefaccion y Refrigeracion Individual a traves de 8 (ocho) Equipos de Aire Acondicionado Tipo SPLIT (frio/calor 4500-6000 frigorias) de última generación, Camaras de Video y Alarma (stay&away) que se pueden monitorear desde Celulares, Laundry, Puertas Blindadas, Termotanque de Alta recuperacion para agua caliente Central (gas), Portero electrico. Camaras de vigilancia en el frente del edificio y en palier principal. Entrada de Servicio independiente. Un gran Baulera individual de 20 m2 en el Sub Suelo. MEDIDAS DE LOS AMBIENTES: 3 Dormitorios en Suite: 1er Dormitorio Suite: 4,70 x 4.70 con Vestidor de 2,50 x 4 mts y Baño compartimentado 2o Dormitorio en Suite: 4.70 x 4.80 3o Dormitorio en Suite: 4.00 x 4.70 4 Dormitorio: 4 x 2.80 Toilette de Recepción - Escritorio o 5 Dorm: 3,75 x 4,10 Comedor Diario: 4.10 x 2.30 Cocina: 3,05 x 4,00 Living: 8 x 9.55 Comedor: 4.75 x 6.05 Estar: o Living intimo 5.25 x 3.20 Escritorio o 5 Dorm.: 3.75 x 4.10 Doble circulación - Lavadero: 3 x 1.70 Dependencia de Servicio: 3 x1.65 .----------------------------------------------------------------- El Piso fue totalmente reciclado conservando los materiales originales (todos importados de Francia) y haciendo toda la cañería de Agua corriente , y la instalación eléctrica a nuevo. EXISTE LA POSIBILIDAD DE COMPRARLO TOTALMENTE AMOBLADO PONIENDOSE DE ACUERDO EN LOS VALORES DE LOS MUEBLES CON LOS PROPIETARIOS . EN LA TERRAZA HAY 2 HABITACIONES QUE ORIGINARIAMENTE ERAN DE SERVICIO CON VENTANAS A LA CALLE URUGUAY (EVENTUALMENTE UNIFICABLES) CON 1 BAñO, Y QUE PUEDE/DEN UTILIZARSE COMO ATELIER, CUARTO DE ESTUDIO PARA LOS HIJOS, O DEPENDENCIAS DE SERVICIO . LA BAULERA INDIVIDUAL EN EL SóTANO TIENE 20 M2 . SE VENDE POR SEPARADO Y EN FORMA OPCIONAL UNA COCHERA FIJA UBICADA EN EL GARAGE SITTO A MEDIA CUADRA SOBRE LA CALLE MONTEVIDEO ENTRE GUIDO Y VTE. LOPEZ. Comisión Inmobiliaria: 4% + IVA sobre el Valor Total de la Operación. La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (Resol. AFIP 2371). "úNICAMENTE COMPARTIMOS COMISIóN CON CORREDORES/AS MATRICULADOS/AS EN EL COLEGIO PROFESIONAL - CUCICBA "