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CARLOS CALVO 1448 Dueño vende sin comisión de venta
VENTA
USD890.000
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Detalles de la Propiedad
Dirección
CARLOS CALVO 1448 Dueño vende sin comisión de venta
Barrio
San Isidro
Total construido
300 m²
Dormitorios
4
Baños
3
Antiguedad
A Estrenar
Superficie cubierta
300 m²
(REF. SP_1039820)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Dormitorios : 4
  • Baños : 3
  • Condición: muy_bueno
  • Antigüedad : A Estrenar
  • Expensas: $ -
  • Orientación: Noreste
SUPERFICIES
  • Superficie Cubierta: 300 m²
  • Superficie Total: 300 m²
DESCRIPCIÓN

DUEñO VENDE SIN COMISIóN DE VENTA CASA 300 M2 CON TERRENO DE 1670 M2
Como puede apreciarse en el Plano de ubicación, la calle Carlos Calvo (calle sin Salida) que comienza en Tomkinson (a una cuadra y media de Tomkinson está la Casa),
está ubicada de manera equidistante a los ramales a Pilar y a Tigre, lo cual hace que no se escuche el ruido
del tráfico automotor de ambos ramales.

Planta Baja: Porche Puerta de entrada de Roble de doble Hoja - Hall de recepción amplio Toilette compartimentado con ducha - Puertas corredizas desde el Hall al Living room. - Living con gran ventanal con vista al jardín, mueble Bar con puertas batientes, bacha de bronce y grifo para agua Chimenea a leña que divide el Living del Comedor, El Comedor con vista al jardín con ventanal tipo bow-window con vista la jardín toda la recepción con pisos de tablones de madera entarugada - Excelente carpintería en Puertas Marcos, persianas plegables tipo Barrios, etc. Breakfast ó comedor de diario con ventana a jardín y a Patio con Parrilla -.Cocina amplia Office con mesada y bacha - Lavadero cubierto muy amplia dependencia de Servicio y baño de Servicio. Dicho ambiente al tener un baño de Servicio del lado de la Cocina y un Toilette con ducha del lado de la entrada fue hecho con la idea de que pueda usarse como dependencia de Servicio con su baño contiguo, o como Dormitorio de PB con el Toilette compartimentado y con ducha del lado opuesto. Garage o Playroom. Amplio patio lateral con Parrilla cubierta tipo Uruguaya. Gabinete para la Bomba centrifuga de agua corriente marca ROWA y también para la Caldera italiana de la calefacción por radiadores.
Primer Piso: Acceso por Escalera de madera con barrotes y baranda de madera de 1ra Calidad, 3 Dormitorios (dos a balcón corrido con vista al enorme jardín), el principal en Suite con amplio balcón terraza con macetero de material al Jardín, y otro balcón al frente con macetero sobre la calle Carlos Calvo. El baño de la Suite compartimentado con bañera y ducha. Placards en todos los cuartos. Antecamara de dos Puertas para evitar ruidos molestos de los otros 2 Dormitorios que serían para los hijos. 1 Baño completo para los 2 dormitorios con salida a balcón con macetero hacia la calle. Todas las Puertas, marcos y Pisos son de madera de primera calidad. Los pisos de los dormitorios son de pinotea curada de demolición. El Piso de PB es de tablones de madera entarugada. Gran Galería Cubierta con vista al jardín, de solo 2 columnas para no entorpecer la vista en el contrafrente.
TERRENO - JARDíN: 23 mts de frente por 72,14 mts de fondo (1.659,22 m2). Con árboles plantados en 1980. (Liquidambar, Alcanfor, Ciprés, Olmo dorado, Pinos, Roble, Lagerstroemia ó Crespon, Lamberciana o Ciprés Verde. Un Hacer segundo, en el Patio de estacionamiento, 3 Tilos añejos en la vereda del frente de la Casa los cuales brindan privacidad y sombra fresca en verano.

FRENTE: Patio de estacionamiento adoquinado en forma de abanico, con 2 Portones de hierro (uno con puerta corrediza, y el otro de doble Hoja. Puerta de Servicio de hierro. Rejas de muy buena calidad encastradas en la construcción de material, en todo el frente.

JARDíN: Pileta de Natación de 10x5 ubicada al fondo del Jardín, y reja protectora de 23 mts que va de un lateral del terreno al otro, con puertita, para impedir que pasen los niños menores. Excelente y añosa arboleda perimetral.

Lo más importante y destacable es que la Casa está en una Calle sin salida que iría desde Elflein hacia Intendente Neyer, con cabina de Seguridad en la esquina los 365 días del año lo cual la hace sumamente segura y exenta de tráfico peatonal y vehicular de gente ajena a las Casas de la Calle Carlos Calvo al 1400. En los últimos 50 años no hubo ningún tipo de inconveniente de seguridad.

ACCESOS DESDE AMBAS AUTOPISTAS: Desde el Ramal a Tigre se accede por el Puente de Tomkinson y desde el Acceso a Pilar por el Puente de Gral San Martín.

CONSTRUCCIóN-PROYECTO Y DIRECCIóN: Arq. Emilio Maurette. Techos de tejas Francesas marca Sacoman. Profusión de ventanas y puertas ventanas, lo cual brinda gran luminosidad todas con persianas batientes de madera tipo Barrio (tablas de madera batientes) con mosquiteros y rejas.

POSIBILIDAD DE AMPLIACIóN:
El Arq. Maurette construyó la Casa previendo una segunda etapa o ampliación, para construir 2 dormitorios y un baño más en el 1er Piso arriba del Garage. Actualmente hay un ático al que se accede por la escalera y que fue utilizado como dormitorio de niños o cuarto de juegos de niños, pero que se puede transformar en 2 Dormitorios más, con un baño en el medio, o en una gran Suite. También previó que debajo de dicha construcción donde está el Garage que siempre se utilizó como Play-room, también se podría ampliar hacia el jardín (tomando la esquina que se forma con el Garage y el Living) y agrandar el Living a lo que sería un ambiente tipo Escritorio anexo al Living.-

ATRIBUTOS EXTRA
  • Ubicación En La Cuadra: Media cuadra
  • Luminosidad: Muy luminoso
  • Cantidad Pisos: 2
  • Tipo Techo: Teja
  • Tipo De Piso: Madera
  • Agua: 2300
  • Impuesto Municipal: 5500
  • Superficie Terreno: 1660
  • Forma Del Terreno: Regular
  • Largo Terreno: 72
  • Frente Terreno: 23
  • Superficie De Jardín: 1659
SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Gas Natural
  • Electricidad
  • Telefono
  • Red de desagües pluviales
AMBIENTES
  • Balcón
  • Cocina
  • Comedor
  • Comedor diario
  • Suite
  • Hall
  • Jardín
  • Lavadero
  • Living
  • Patio
  • Toilette
  • Dependencia con Servicio
ADICIONALES
  • Parrilla
  • Seguridad
  • Pileta
  • Depósito de Agua
  • Hogar a leña
  • Caldera Individual
  • Termotanque Individual
  • Calefaccion por Fancoil
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Dirección
CARLOS CALVO 1448 Dueño vende sin comisión de venta
Barrio
San Isidro
Total construido
300 m²
Dormitorios
4
Baños
3
Antiguedad
A Estrenar
Superficie cubierta
300 m²
(REF. SP_1039820)
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